音羽中芝町

セールスポイント

南東角地◆現況更地◆建築条件無し売土地◆駅まで徒歩10分の立地

住まいのプロがご紹介！『音羽中芝町』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩10分(約800m)
・京阪京津線「四宮」駅まで徒歩12分(約960m)
●第一種中高層住居専用地域内です。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・京都市立音羽川小学校：徒歩4分(約310m)
・京都市立音羽中学校：徒歩9分(約650m)
・フレスコ山科店：徒歩9分(約670m)
・ローソン山科音羽前田町店：徒歩7分(約530m)

外観：

【現地土地写真】 地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩10分(約800m)、京阪京津線「四宮」駅まで徒歩12分(約960m)の立地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/東側】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

外観：

【現地土地写真】 実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/東側】 スーパー・コンビニ・ドラッグストアが、徒歩10分圏内の住環境です。

外観：

【現地土地写真】 公営水道・本下水・都市ガスを使用可能です。第一種中高層住居専用地域内に位置しています。

外観：

【現地土地写真】 現況更地。北側および西側は、すでに建物が建っています。西側の奥行は、約19.2mです。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/東側】 郵便局が徒歩2分、小学校が徒歩4分、中学校が徒歩9分の距離に位置しています。

外観：

【現地土地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

前面道路含む外観：

【京都市山科区音羽中芝町】 2沿線2駅利用可能。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが、徒歩10分圏内の住環境です。

• 画像一覧

京都第一営業所

松尾　剛志

Ｔｓｕｙｏｓｈｉ　Ｍａｔｓｕｏ

お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。小学校が徒歩4分、中学校が徒歩9分の距離に位置しています。実際の陽当り状況・周囲の様子など、ぜひ現地にてお確かめください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  音羽中芝町

• 価格

  5,180万円

• 所在地

  京都府京都市山科区音羽中芝町

• 交通

  地下鉄東西線「東野」駅 徒歩10分(約800m)
  京阪京津線「四宮」駅 徒歩12分(約960m)

• 土地面積

  188.87m²（約57.13坪）
  私道負担あり：13.37m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 4.50m 公道 間口9.8m （接道舗装あり ）
  東 3.90m 私道 間口18.3m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  京都市立音羽川小学校(約310m)

• 中学校

  京都市立音羽中学校(約650m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※実測面積：202.24㎡（約61.17坪）
  ※第一種中高層住居専用地域で日影規制適用区域内のため、北側斜線制限を受けません。
  ※前面道路幅員による制限につき、容積率が200%から180%に制限されます。
  ※角地につき、建ぺい率が60%から70％に緩和されます。
  ※売主にて境界確定及び地積更正登記後の引き渡しとします。境界確定の結果、セットバックが生じる可能性があります。
  ※敷地内に上水道引込3箇所、下水道引込6箇所、ガス引込3箇所がありますが、現状での引き渡しとなります。
  ※建築時隅切り(⾯積約1.99㎡)を要す。
  ※東側前面道路は、公道・私道です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/16
• 情報更新日：2026/11/02
• 次回更新予定日：2026/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。