須磨区南町２丁目

セールスポイント

◆ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩５分！
◇２沿線３駅利用可能！
◆建築条件なし！
◇北西向き！
◆土地面積約２９．２９坪！
◇Ｍａｘｖａｌｕ須磨店徒歩７分！（約５４０ｍ）
◆デイリーヤマザキＪＲ須磨海浜公園駅前店徒歩５分！（約３７０ｍ）

外観：

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神戸営業所

西畑　充晴

Ｍｉｔｓｕｈａｒｕ　Ｎｉｓｈｉｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  須磨区南町２丁目

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区南町２丁目

• 交通

  JR山陽本線「須磨海浜公園」駅 徒歩5分(約350m)
  山陽電鉄本線「月見山」駅 徒歩7分(約500m)
  山陽電鉄本線「東須磨」駅 徒歩10分(約750m)

• 土地面積

  96.83m²（約29.29坪）
  私道負担あり：9.79m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 3.30m 私道 間口4.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  建築条件なし

• 小学校

  神戸市立西須磨小学校(約700m)

• 中学校

  神戸市立鷹取中学校(約950m)

• 備考

  セットバック（面積約1.57m²）を要す
  注意事項：※水道管、ガス管等の引込直しをする際は買主負担となります。
  ※別途私道負担部分約６．０５㎡（持分１／５）あり。
  ※前面道路幅員、セットバック部分面積は現地テープ測量に基づきます。
  ※前面道路幅員により、容積率が２００％から１６０％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。