真美ヶ丘五丁目

セールスポイント

■建築条件無し！

外観：現地土地写真

【現地写真】 南・西側の2方が接道する角地！建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

外観：現地土地写真

【現地写真】 現況古家有、現況でのお引き渡しです。実際の陽当り状況や隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

外観：現地土地写真

【現地写真(西側)】 建ぺい率50%、容積率150%。建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期などについては、お気軽にご相談ください。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真(南側)】 第一種中高層住居専用地域内に位置しています。小学校まで徒歩3分、スーパーまで徒歩9分の立地です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真(西側)】 前面道路は、南・西側ともにアスファルトで舗装されています。ぜひ現地まで見学にお越しください。

外観：

【香芝市真美ヶ丘五丁目】 前面道路幅員は、南・西側ともに約5.1m。実際の陽当り状況など、現地にてご確認いただけます。お問い合わせをおまちしております！

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学園前営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  真美ヶ丘五丁目

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  奈良県香芝市真美ヶ丘５丁目

• 交通

  JR和歌山線「香芝」駅 徒歩20分(約1600m)
  近鉄大阪線「五位堂」駅 バス6分「馬見中五丁目」停徒歩6分

• 土地面積

  346.18m²（約104.71坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 5.10m 公道 間口17.7m
  南 5.10m 公道 間口17.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  香芝市立真美ケ丘西小学校(約220m)

• 中学校

  香芝市立香芝東中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：※角敷地のため隅切り部分が約４．０ｍ接道しています。
  ※角地により、建ぺい率は１０％緩和され６０％になります。
  ※第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では、北側斜線制限の規制は受けません。
  ※告知事項有
  ※敷地内にゴミ置き場がございますが、引渡しまでに売主が撤去いたします。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。