大津市鶴の里

セールスポイント

■建築条件有（エールコーポレーション株式会社）
■土地面積：約９１.６坪
■現況：更地

外観：現地土地写真

【大津市鶴の里】 北東・南東側の2方道路に面する角地です。建ぺい率50%、容積率は80%。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩17分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで徒歩18分です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北東側】 中学校・コンビニまで、ともに徒歩10分。周囲はすでに建物が建っています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/南東側】 実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北東側】 建築可能な建物プラン例・仕様など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

滋賀営業所

福永　匠

Ｔａｋｕｍｉ　Ｆｕｋｕｎａｇａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市鶴の里

• 価格

  3,580万円

• 所在地

  滋賀県大津市鶴の里

• 交通

  JR東海道線「膳所」駅 徒歩17分(約1310m)
  京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩18分(約1440m)

• 土地面積

  302.81m²（約91.6坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 10.00m 公道 間口14.5m （接道との段差あり ）
  北東 5.90m 公道 間口21.2m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件付

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  大津市立平野小学校(約1720m)

• 中学校

  大津市立打出中学校(約750m)

• 備考

  注意事項：※売主指定業者あり（エールコーポレーション株式会社）
  ※角地緩和の適用：無

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。