西京区下津林北浦町①号地

セールスポイント

◆全5区画の分譲地
◆2WAYアクセス可能
（阪急京都線/嵐山線「桂」駅まで徒歩12分）
◆現況更地
◆建築条件無し

京都営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西京区下津林北浦町①号地

• 価格

  3,250万円

• 所在地

  京都府京都市西京区下津林北浦町

• 交通

  阪急嵐山線「桂」駅 徒歩12分(約900m)
  阪急京都線「桂」駅 徒歩12分(約900m)

• 土地面積

  97.56m²（約29.51坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  5区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 5.40m 公道 間口4.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 備考

  注意事項：・設備：ガス/都市ガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水
  ※上記土地面積は区画割求積図に基づく面積です。
  ※接道間口については占用橋の部分です。
  ※総区画数：5区画　販売区画：5区画
  ※各号地　擁壁・ブロック・フェンスの設置は買主様負担となります。（別途取り決め有）
  ※東側は、水路に面しています。
  ※本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建物の建築はできませんが、道路と敷地の間の水路については、水路占用使用許可を取得済であるため、建物の建築は可能です。（橋部分占用使用料有、使用期間:令和１２年３月３１日まで）
  【橋部分占用使用料　令和７年度年額】
  ①号地：5,256円

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。