大阪市大正区南恩加島三丁目｜積水ハウス不動産の売買　[C40010039414]

物件概要

物件名	大阪市大正区南恩加島三丁目
価格	7,200万円
想定利回り	5%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：3,600,000円賃貸状況：
物件用途	駐車場
所在地	大阪府大阪市大正区南恩加島３丁目
交通	大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩32分(約2500m)
土地面積	230.51m²（約69.72坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	南 14.50m 公道間口13.5m 東 6.00m 公道間口9.8m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
小学校	大阪市立南恩加島小学校(約390m)	中学校	大阪市立大正西中学校(約850m)
備考	注意事項：※大阪府道5号大阪港八尾線に面する。 ※現況売主自用中。 ※売主は物件売却後月額賃料30万円（税込）でリースバックを予定しております。　その他詳細な契約条件は別途協議とします。 ※公簿現状有姿取引 ※隅切り部分約2.6ｍございます。 ※接道の長さは、テープ測量による測量です。 ※角地緩和のため、建ぺい率が80％から90％になっております。
物件用途	駐車場	取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。