旭区高殿六丁目

セールスポイント

■大阪メトロ谷町線 関目高殿駅まで徒歩9分

■土地面積152.06㎡（約45.99坪）
■建築条件なし
～お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です～

外観：外観

外観

外観：外観

外観

その他現地：外観～前面通路

外観～前面通路

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大阪中央営業所

大杉　竜也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｏｓｕｇｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  旭区高殿六丁目

• 価格

  7,500万円

• 所在地

  大阪府大阪市旭区高殿６丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩9分(約710m)

• 土地面積

  152.06m²（約45.99坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  大阪市立高殿小学校(約410m)

• 中学校

  大阪市立旭陽中学校(約490m)

• 備考

  注意事項：※接道：西側幅員約4.0ｍ（通路）接面約14.6ｍ※通路負担部分約29.2㎡（土地面積別途）※幅員・接面・通路負担部分については、現地テープ測量による概算です※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。※建築基準法４３条２項１号の認定を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能です。※古家有（木造瓦葺２階建　延べ床面積１１８．９６㎡　建築年月不詳）
  ※容積率は２００％ですが、前面通路の幅員によって１６０％に制限されます

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/06
• 情報更新日：2026/02/19
• 次回更新予定日：2026/03/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。