尼崎市東園田町四丁目　３号地

セールスポイント

土地面積１７０．８０㎡（約５１．６６坪）有り！

■物件のポイント■
・建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーや工務店等で建築が可能です！
・阪急神戸線「園田」駅まで徒歩8分（約640ｍ）！

■周辺施設■
・尼崎市立園和小学校まで徒歩5分（約400ｍ）
・尼崎市立園田東中学校まで徒歩10分（約800ｍ）
・コープ園田まで徒歩4分（約320ｍ）
・セブンイレブン尼崎東園田3丁目店まで徒歩5分（約400ｍ）
・尼崎園田郵便局まで徒歩4分（約320ｍ）
・アイワ病院まで徒歩4分（約320ｍ）

外観：

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

阪神営業所

髙武　咲希

Ｓａｋｉ　Ｋｏｔａｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尼崎市東園田町四丁目　３号地

• 価格

  5,160万円

• 所在地

  兵庫県尼崎市東園田町４丁目

• 交通

  阪急神戸線「園田」駅 徒歩8分(約640m)

• 土地面積

  170.80m²（約51.66坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  3区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 150%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  尼崎市立園和小学校(約400m)

• 中学校

  尼崎市立園田東中学校(約800m)

• 備考

  注意事項：※総区画数：3区画　販売区画数：2区画
  ※【主要な設備の概要】飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水、ガス：都市ガス
  ※西側道路と敷地の間の水路について、前面道路との接道条件を満たす為に、売主にて通路橋を設置し、水路占用許可を取得する予定です。また、通路橋の使用には占用使用料(買主負担)が必要となる可能性がございます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/08
• 情報更新日：2026/02/22
• 次回更新予定日：2026/03/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。