| 物件名 |
西登美ヶ丘四丁目 |
| 価格 |
2,480万円
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| 所在地 |
奈良県奈良市西登美ヶ丘４丁目 |
| 交通 |
近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅 バス12分「西登美ヶ丘四丁目」停徒歩4分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅 バス10分「西登美ヶ丘四丁目」停徒歩4分
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| 土地面積 |
242.51m²（約73.35坪）（公簿）
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総区画数 |
- |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
60% |
| 接道状況 |
接道状況：二方
東
5.20m
公道
間口11.9m
南
5.20m
公道
間口13.6m
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| 建築条件 |
建築条件なし |
| 現況 |
更地 |
| 引渡時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
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| 小学校 |
奈良市立登美ケ丘小学校(約550m)
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中学校 |
奈良市立二名中学校(約1800m)
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| 備考 |
法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項：※がけ条例に該当します。高さが２ｍを超えるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあっては、がけの下端から、がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
※角敷地のため隅切り部分が約4.2ｍ接道しています。
※角地により、建ぺい率は１０％緩和され５０％になります。
※敷地内に段差があります。土地面積242.51㎡（ただし、199.3㎡の平坦部分とこれより約1.5ｍ低い平坦部分に分かれた２段宅地）
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| 物件用途 |
-
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取引態様 |
媒介 |
