森ノ宮中央一丁目

セールスポイント

〇土地面積672.33㎡（約203.37坪）
〇大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅とJR大阪環状線「森ノ宮」駅の2沿線利用可能！

外観：

前面道路含む現地写真

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外観：

現地写真

• 画像一覧

法人第二営業所

星山　大地

Ｄａｉｃｈｉ　Ｈｏｓｈｉｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  森ノ宮中央一丁目

• 価格

  15億9,000万円

• 所在地

  大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目

• 交通

  大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅 徒歩5分(約340m)
  JR大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩6分(約420m)

• 土地面積

  672.33m²（約203.37坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  北 8.00m 公道 間口18.1m
  東 8.00m 公道 間口19.5m
  南東 12.80m 公道 間口18.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  大阪市立玉造小学校(約170m)

• 中学校

  大阪市立東中学校(約1600m)

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、航空法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：西側隣接地から擁壁・フード等の越境有（覚書取得済み）
  道路際残置杭有り
  北東側および南東側隅切り部分が各々約4.0ｍ接道しております。
  角地に存するため建蔽率の緩和（＋10％）を受けることができ、建蔽率90％となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。