京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町
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- 京阪本線「中書島」駅 徒歩29分(約2300m)
- 京阪本線「中書島」駅 バス9分「八丁畷」停徒歩4分
- 価格
-
1億3,800万円
ローンシミュレーション
- 土地面積
- 477.59㎡
- 坪数
- 約144.47坪
- 建築条件
- 建築条件なし
間取り図 / 区画図

セールスポイント
南西角地◆現況更地◆建築条件無し売土地◆コンビニまで徒歩4分!
住まいのプロがご紹介!『京都市伏見区下鳥羽中円面田町』の知っておきたい魅力!
●土地面積477.59㎡(約144.47坪)!
●前面道路幅員は、西側約7.9m、南側約5.9mです。
●間口は、西側約22.6m、南側約15.7m。
●第二種住居地域内に位置しています。
●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。
●実際の陽当り状況・周囲の様子など、ぜひ現地にてお確かめください。
●周辺環境
・バロー下鳥羽店:徒歩9分(約720m)
・ファミリーマート伏見横大路店:徒歩4分(約320m)
・JA京都中央洛南支店:徒歩6分(約470m)
・蘇生会総合病院:徒歩8分(約600m)
外観:
【現地土地写真】
実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/南西側】
西・南側の2方道路に面しています。現況更地!第二種住居地域内です。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/南側】
京阪京都交通バス「八丁畷」停まで徒歩4分、京阪本線/宇治線「中書島」駅までバス乗車9分の立地です。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/南西側】
間口は、西側約22.6m、南側約15.7m。隅切り部分は約4.3m接道しています。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/南側】
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
外観:
【現地土地写真】
敷地内の様子です。現地見学のご希望・ご質問がございましたら、お気軽にご相談ください。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/西側】
建ぺい率60%、容積率は200%。公営水道・本下水・都市ガスをご使用いただけます。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/西側】
こども園が徒歩11分、小学校が徒歩12分、公園が徒歩3分の距離に位置しています。
外観:
【現地土地写真】
コンビニまで徒歩4分!スーパー・ホームセンター・銀行・病院が、徒歩10分圏内の住環境です。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/西側】
北側および東側は、すでに建物が建っています。前面道路は、2方ともにアスファルト舗装です。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/南側】
建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
前面道路含む外観:
【京都市伏見区下鳥羽中円面田町】
前面道路幅員は、西側約7.9m、南側約5.9mです。コンビニまで徒歩4分!スーパー・ホームセンター・銀行・病院が、徒歩10分圏内に位置しています。
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外観:
【現地土地写真】
実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/南西側】
西・南側の2方道路に面しています。現況更地!第二種住居地域内です。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/南側】
京阪京都交通バス「八丁畷」停まで徒歩4分、京阪本線/宇治線「中書島」駅までバス乗車9分の立地です。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/南西側】
間口は、西側約22.6m、南側約15.7m。隅切り部分は約4.3m接道しています。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/南側】
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
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外観:
【現地土地写真】
敷地内の様子です。現地見学のご希望・ご質問がございましたら、お気軽にご相談ください。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/西側】
建ぺい率60%、容積率は200%。公営水道・本下水・都市ガスをご使用いただけます。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/西側】
こども園が徒歩11分、小学校が徒歩12分、公園が徒歩3分の距離に位置しています。
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外観:
【現地土地写真】
コンビニまで徒歩4分!スーパー・ホームセンター・銀行・病院が、徒歩10分圏内の住環境です。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/西側】
北側および東側は、すでに建物が建っています。前面道路は、2方ともにアスファルト舗装です。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/南側】
建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
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前面道路含む外観:
【京都市伏見区下鳥羽中円面田町】
前面道路幅員は、西側約7.9m、南側約5.9mです。コンビニまで徒歩4分!スーパー・ホームセンター・銀行・病院が、徒歩10分圏内に位置しています。
京都南営業所
今垣 渉
Wataru Imagaki
土地面積477.59㎡(約144.47坪)!西・南側の2方道路に面しています。間口は、西側約22.6m、南側約15.7m。現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております!
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
下鳥羽小学校(約940m)
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中学校
伏見中学校(約2500m)
- 周辺情報
-
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幼稚園保育園
下鳥羽こども園(約870m/徒歩11分)
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幼稚園保育園
かもがわ幼稚園(約1700m/徒歩22分)
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スーパー
バロー下鳥羽店(約720m/徒歩9分)
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コンビニ
ファミリーマート伏見横大路店(約320m/徒歩4分)
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コンビニ
ニューヤマザキデイリーストア蘇生会総合病院店(約460m/徒歩6分)
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ホームセンター
コーナンPRO伏見下鳥羽店(約690m/徒歩9分)
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銀行
JA京都中央洛南支店(約470m/徒歩6分)
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病院
蘇生会総合病院(約600m/徒歩8分)
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公園
円面田児童公園(約190m/徒歩3分)
-
公園
柳長児童公園(約690m/徒歩9分)
不動産用語集
物件概要
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物件名
伏見区下鳥羽中円面田町
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価格
1億3,800万円
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所在地
京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町
-
交通
京阪本線「中書島」駅
徒歩29分(約2300m)
京阪本線「中書島」駅
バス9分「八丁畷」停徒歩4分
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土地面積
477.59m²(約144.47坪)(公簿)
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総区画数
1区画
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用途地域
第二種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況:二方
西
7.90m
公道
間口22.6m
南
5.90m
公道
間口15.7m
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建築条件
建築条件なし
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現況
更地
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引渡時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
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小学校
下鳥羽小学校(約940m)
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中学校
伏見中学校(約2500m)
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備考
法令制限:高度地区、景観法、日影制限有、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:※隅切り部分約4.3m接道
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物件用途
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取引態様
売主
- 取引条件有効期限:2026/11/23
- 情報更新日:2026/11/09
- 次回更新予定日:2026/11/23
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。