積水ハウス不動産の売買

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土地
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藤原町

■土地／３，２４６．７５㎡（約９８２．１４坪）！　（別途私道負担面積８２㎡のうち約５４．２５㎡有） ■更地！

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社奈良営業所

〒630-8238 奈良県奈良市高天市町５２番地

営業時間: 午前９時～午後６時

定休日: 火曜・水曜・祝日

物件概要

物件名	藤原町
価格	3,600万円
所在地	奈良県奈良市藤原町
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス16分「藤原台」停徒歩8分
土地面積	3,246.75m²（約982.14坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	雑種地 / 山林	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	無指定
建ぺい率	30%	容積率	200%
接道状況	接道状況：一方北西 5.90m 私道間口47.2m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	個別LPG
小学校	東市小学校(約1350m)	中学校	都南中学校(約2930m)
備考	注意事項：※私道負担面積：８２㎡のうち約５４．２５㎡ ※上水道・下水道の引込はございません。 ※市街化調整区域の為、原則として建物の建築はできません。 ※アンテナ設置敷地料として、２４０，０００円／年の収入がございます。 ※地目：雑種地・山林・原野 ※現況地目：雑種地 ※第二種風致地区の制限により、建ぺい率は６０％から３０％に制限されます。 ※北西前面道路は公道・私道です。
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2026/05/01
次回更新予定日：2026/05/15

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。