堺市東区菩提町５丁＜１号地＞

セールスポイント

土地面積約33.09坪◆現況更地◆建築条件無し◆小学校まで徒歩5分！

住まいのプロがご紹介！『堺市東区菩提町5丁 1号地』の知っておきたい魅力！

●南海高野線「初芝」駅まで徒歩16分の立地です。
●土地面積109.40㎡(約33.09坪)。
●前面道路は北側、幅員約4.7mです。
●間口約4.0mで接道しています。
●第一種中高層住居専用地域内に位置しています。
●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能。
●実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。
●建築可能な建物プラン例など、お気軽にご相談ください。
●教育施設
・南八下小学校：徒歩5分(約330m)
・南八下中学校：徒歩11分(約840m)

全体区画図：

【全体区画図】 全5区画の分譲地。建ぺい率60%、容積率は188%です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

堺営業所

奥野　大地

Ｄａｉｃｈｉ　Ｏｋｕｎｏ

第一種中高層住居専用地域内に位置する、建築条件無し売土地です。現況更地。都市ガスをご使用いただけます。現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堺市東区菩提町５丁＜１号地＞

• 価格

  2,490万円

• 所在地

  大阪府堺市東区菩提町５丁

• 交通

  南海高野線「初芝」駅 徒歩16分(約1240m)

• 土地面積

  109.40m²（約33.09坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  5区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.70m 私道 間口4.0m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  南八下小学校(約330m)

• 中学校

  南八下中学校(約840m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：【1号地：要役地】
  2号地の一部を通行する為の地役権を設定いたします。
  
  ※総区画数：5区画　※販売区画数：5区画
  ※前面道路幅員により容積率が200％から188％へ制限されます。
  ※第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/15
• 情報更新日：2026/11/01
• 次回更新予定日：2026/11/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。