| 物件名 |
長田区重池町2丁目 |
| 価格 |
6,800万円
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| 想定利回り |
7.32% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):4,980,000円 現行賃料(月額):248,000円 現行利回り:4.37% 現行賃料(年間):2,976,000円 賃貸状況: |
| 物件用途 |
駐車場
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| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区重池町2丁目 |
| 交通 |
神戸電鉄有馬線「長田」駅 徒歩9分(約660m)
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| 土地面積 |
1,385.88m²(約419.22坪)
私道負担あり:126.40m²
(1.00/1.00)
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総区画数 |
1区画 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
180% |
| 接道状況 |
北西
2.70m
私道
間口15.3m
南西
4.50m
公道
間口77.8m
南東
4.10m
私道
間口19.9m
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| 建築条件 |
建築条件なし |
| 現況 |
更地 |
| 引渡時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
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| 小学校 |
神戸市立室内小学校(約790m)
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中学校 |
神戸市立丸山中学校(約580m)
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| 備考 |
セットバック(面積約21.4m²)を要す
法令制限:高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:※地目は宅地ですが現況は駐車場(アスファルト舗装)です。
※容積率:前面道路幅員による容積率制限のため、200%から180%へ制限を受けます。
※建ぺい率:角地緩和のため、10%緩和され70%になります。
※土地面積に傾斜地部分を含みます。(面積不詳)
※がけ条例に指定されております。高さが2mをこえるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあっては、がけの下端から、がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。
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| 物件用途 |
駐車場
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取引態様 |
媒介 |