下京区観喜寺町

セールスポイント

幅員約27.0mの「七条通」に面す◆建築条件無し売土地◆現況更地

住まいのプロがご紹介！『京都市下京区観喜寺町』の知っておきたい魅力！

●JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩3分(約190m)！
●土地面積：61.42㎡(約18.57坪)
●前面道路は、自転車道と歩道付きです。
●奥行は、東側約9.4m、西側約9.8m。
●商業地域内に位置しています。
●建ぺい率80%、容積率400%。
●建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・京都市立梅小路小学校：徒歩3分(約180m)
・ファミリーマート梅小路京都西駅前店：徒歩3分(約230m)
・京都中央信用金庫市場支店：徒歩4分(約300m)

外観：

【現地土地写真】 JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩3分(約190m)！お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 前面道路は「七条通」。自転車道と歩道付きです。小学校・コンビニが、ともに徒歩3分の距離に位置しています。

• 画像一覧

京都第二営業所

岡島　賢典

ｋｅｎｓｕｋｅ　Ｏｋａｊｉｍａ

商業地域内に位置する売土地です。お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。前面道路は、自転車道と歩道付き。小学校・コンビニが、ともに徒歩3分の距離に位置しています。ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  下京区観喜寺町

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  京都府京都市下京区観喜寺町

• 交通

  JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩3分(約190m)

• 土地面積

  61.42m²（約18.57坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北 27.00m 公道 間口5.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立梅小路小学校(約180m)

• 中学校

  京都市立下京中学校(約1890m)

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■接面及び辺長は、テープ測量に基づく表示です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/17
• 情報更新日：2026/11/03
• 次回更新予定日：2026/11/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。