大阪市阿倍野区相生通二丁目

セールスポイント

解体更地渡し◆建築条件無し売土地◆小学校まで徒歩3分◆駅まで徒歩7分

住まいのプロがご紹介！『大阪市阿倍野区相生通二丁目』の知っておきたい魅力！

●阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅まで徒歩7分！
●前面道路は西側。間口約7.5mで接道しています。
●奥行は、約9.6m。
●第二種中高層住居専用地域内に位置しています。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●教育施設
・晴明丘小学校：徒歩3分(約220m)
・阪南中学校：徒歩12分(約900m)

外観：

【大阪市阿倍野区相生通二丁目】 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅まで徒歩7分！現況古家有、解体後更地でのお引き渡しです。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

外観：

【現地写真】 晴明丘小学校まで徒歩3分(約220m)、阪南中学校まで徒歩12分(約900m)です。

外観：

第二種中高層住居専用地域内に位置しています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】

外観：

【現地写真】

外観：

【現地写真】 建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

福田　健人

Ｋｅｎｔｏ　Ｆｕｋｕｄａ

間口約7.5m・奥行約9.6mの建築条件無し売土地です。お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大阪市阿倍野区相生通二丁目

• 価格

  3,080万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目

• 交通

  阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅 徒歩7分(約550m)

• 土地面積

  72.05m²（約21.79坪）（公簿）
  私道負担あり：68.96m² （1.00/3.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 2.60m 私道 間口7.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  晴明丘小学校(約220m)

• 中学校

  阪南中学校(約900m)

• 備考

  セットバック（面積約5.6m²）を要す
  法令制限：風致地区、準防火地域、高さ最高限度有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■前面道路は、公道・私道です。
  ■南側の通路は、建築基準法上の道路ではありません。
  ■概要に記載の私道負担面積は通路負担面積です。
  ■聖天山風致地区内につき、建ぺい率が60％から40％に制限され、壁面後退、高さ制限（15ｍ以下）等の建築制限があります。
  ■本物件は角敷地に該当せず、角地緩和の適用はございません。
  ■前面道路幅員により、容積率は200％から160％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。