須磨区北落合６丁目

セールスポイント

◎須磨区北落合6丁目◎角地！◎建築条件無し！◎

●南東・南西角地！（南東・南西の２方道路）
●土地面積１７２．１７㎡（約52.08坪）
●前面道路幅員６ｍ以上！（南西：約６ｍ　南東：約１０ｍ）
●建築条件無し！
　お好きなハウスメーカーで建築できます！

外観：

前面道路含む外観：南西側

前面道路含む外観：南東側

• 画像一覧

神戸第二営業所

東　聖也

Ｓｅｉｙａ　Ａｚｕｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  須磨区北落合６丁目

• 価格

  2,250万円

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「名谷」駅 バス13分「北落合６丁目」停徒歩1分

• 土地面積

  172.17m²（約52.08坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 6.00m 公道 間口9.7m
  南東 10.00m 公道 間口11.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  神戸市立白川小学校(約900m)

• 中学校

  神戸市立白川台中学校(約330m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：【古家有】種類：居宅　構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建　床面積：(1階)54.96㎡(2階)54.90㎡　建築時期：昭和59年4月
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が50%→60％に緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。