田川北三丁目

セールスポイント

〇JR東西線「加島」駅まで徒歩約13分（約1,000ｍ）

その他：

前面道路含む現地写真

その他：

現地写真

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前面道路

その他：

前面道路

• 画像一覧

法人第二営業所

山本　恭久

Ｙａｓｕｈｉｓａ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  田川北三丁目

• 価格

  20億円

• 所在地

  大阪府大阪市淀川区田川北３丁目

• 交通

  JR東西線「加島」駅 徒歩13分(約1000m)

• 土地面積

  4,403.73m²（約1332.12坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  工業専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 11.50m 公道 間口53.2m
  南西 13.70m 公道 間口19.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  大阪市立田川小学校(約860m)

• 中学校

  大阪市立新北野中学校(約1800m)

• 備考

  法令制限：景観法、航空法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：〇一部土壌汚染有（令和9年2月改良工事完了予定）
  〇専任業者有
  〇詳細はCA要
  〇国土法の届出要

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/23
• 情報更新日：2026/11/09
• 次回更新予定日：2026/11/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。