野洲市冨波乙２号地

セールスポイント

現況更地◆建築条件無し売土地◆南東側道路に面す◆間口約4.0m！

住まいのプロがご紹介！『野洲市冨波乙 2号地』の知っておきたい魅力！

●JR東海道本線「野洲」駅まで徒歩24分の立地です。
●土地面積194.19㎡(約58.74坪)！
●前面道路は、幅員約4.0mの公道です。
●第一種住居地域内に位置しています。
●建ぺい率60%、容積率160%。
●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。
●実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてご確認ください。
●周辺環境
・祇王小学校：徒歩14分(約1050m)
・セブンイレブン野洲冨波店：徒歩10分(約730m)
・ドラッグユタカ野洲店：徒歩12分(約890m)

滋賀営業所

難波　正和

Ｍａｓａｋａｚｕ　Ｎａｍｂａ

当社売主物件！間口約4.0m、奥行17m以上の売土地です。コンビニが、徒歩10分の距離に位置しています。現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  野洲市冨波乙２号地

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  滋賀県野洲市冨波乙

• 交通

  JR東海道線「野洲」駅 徒歩24分(約1890m)

• 土地面積

  194.19m²（約58.74坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  3区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 公道 間口4.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  祇王小学校(約1050m)

• 中学校

  野洲北中学校(約1930m)

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：【設備】電気：関西電力／ガス：都市ガス／上水道：公営水道／下水道：公共下水
  ※販売区画数：3区画
  ※土地面積には路地状部分約17.2㎡が含まれています。
  ※容積率は前面道路幅員により、200%から160%に制限されます。
  ※電子契約での締結とします。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。