広畑区西夢前台七丁目

セールスポイント

◆建築条件はございません！

◆お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です！
◆ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩15分！
◆土地面積約68.93坪（227.9㎡）！
◆現況更地！
◆前面道路幅員約6.5ｍ！

姫路オフィス

藤原　倫紀

Ｍｉｃｈｉｎｏｒｉ　Ｆｕｊｉｗａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  広畑区西夢前台七丁目

• 価格

  1,748万円

• 所在地

  兵庫県姫路市広畑区西夢前台７丁目

• 交通

  JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩15分(約1140m)
  JR山陽本線「姫路」駅 バス23分「才崎橋西詰」停徒歩3分

• 土地面積

  227.90m²（約68.93坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 6.50m 公道 間口13.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  姫路市立八幡小学校(約1200m)

• 中学校

  姫路市立夢前中学校(約670m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※本物件は河川法に基づく河川保全区域内に位置します。建築・造成等の際には河川管理者との協議や許可等が必要となる場合があります。
  ※都市ガスの引込はございません。引込工事費用は買主負担となります。
  ※第１種／第２種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/16
• 情報更新日：2026/11/02
• 次回更新予定日：2026/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。