北玄蕃町

セールスポイント

南側道路に面す◆間口約7.2m◆建築条件無し売土地◆小学校まで徒歩3分

住まいのプロがご紹介！『京都市上京区北玄蕃町』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩23分(約1800m)、
　「今出川」駅まで徒歩27分(約2100m)
・京福電鉄北野線「北野白梅町」駅まで徒歩22分(約1700m) ※始発駅
●土地面積137.71㎡(約41.65坪)。
●前面道路は、幅員約5.4mの公道です。
●商業地域内に位置しています。
●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。
●周辺環境
・京都市立乾隆小学校：徒歩3分(約180m)
・京都市立嘉楽中学校：徒歩4分(約300m)
・セブンイレブン京都千本鞍馬口店：徒歩3分(約190m)

外観：

【現地土地写真】 建ぺい率80%、容積率は324%。現況でのお引き渡しです。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 京都市営地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩23分(約1800m)、「今出川」駅まで徒歩27分(約2100m)です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

外観：

【現地土地写真】 京都市立乾隆小学校まで徒歩3分(約180m)、京都市立嘉楽中学校まで徒歩4分(約300m)です。

その他：

【前面道路】 サンディ京都紫野店まで徒歩8分(約600m)、セブンイレブン京都千本鞍馬口店まで徒歩3分(約190m)です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

前面道路含む外観：

【京都市上京区北玄蕃町】 前面道路は南側、幅員約5.4mです。小学校・コンビニまで、ともに徒歩3分！スーパーまで徒歩8分の住環境です。

• 画像一覧

京都第二営業所

宇崎　友理

Ｙｕｒｉ　Ｕｚａｋｉ

お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。小学校・コンビニまで、ともに徒歩3分！スーパーまで徒歩8分の立地。現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  北玄蕃町

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  京都府京都市上京区芦山寺通千本東入北玄蕃町

• 交通

  地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩23分(約1800m)
  地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩27分(約2100m)
  京福北野線「北野白梅町」駅 徒歩22分(約1700m)

• 土地面積

  137.71m²（約41.65坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  324%

• 接道状況

  南 5.40m 公道 間口7.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立乾隆小学校(約180m)

• 中学校

  京都市立嘉楽中学校(約300m)

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※容積率は前面道路幅員により、400％から324％に制限されます。
  ※アスファルト舗装
  ※実測面積：140.53㎡

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/23
• 情報更新日：2026/11/09
• 次回更新予定日：2026/11/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。