- 一棟マンション
フォルトゥーナ新町
■□積水ハウス株式会社施工！□■
積水ハウスグループ
積水ハウス不動産関西株式会社コンサルティング京都営業所
〒604-8186 京都府京都市中京区烏丸御池梅屋町３５８番地 アーバネックス御池ビル西館３階
物件概要
| 物件名 | フォルトゥーナ新町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億1,400万円 （税込） | ||
| 想定利回り | 2.52% | ||
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：12,960,000円 現行賃料（月額）：家賃：１，０８０，０００円／月 現行利回り：2.52% 賃貸状況：全部賃貸中（賃料は令和５年１１月２８日現在の状況です） |
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| 物件用途 | マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市下京区銭屋町 | ||
| 交通 |
地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩3分(約240m)
JR東海道線「京都」駅 徒歩14分(約1100m) |
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| 建物面積 | 543.99m²（約164.55坪） | 土地面積 | 219.10m²（約66.27坪）
私道負担あり：8.40m² （持分1/1） |
| 構造・階数 | 鉄骨造4階建て | 完成時期（築年月） | 平成30年1月 |
| 間取り | 専有面積 | 26m²～49m² | |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 接道状況 |
接道状況：一方 北 3.30m 私道 間口7.9m |
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| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 設備・物件の特徴 | ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 | ||
| 駐車場 | 無 | ||
| 小学校 | 京都市立下京雅小学校(約800m) | 中学校 | 京都市立下京中学校(約160m) |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 分譲会社 | - |
| 設計会社 | - | ||
| 備考 |
注意事項：■公簿面積：227.50㎡（約68.81坪） 私道負担：約8.4㎡（約2.5坪） 土地面積：約219.10㎡（約66.27坪） ■建築概要書に記載の敷地面積（219.12㎡）と公簿面積に相違がありますが詳細は不明です。 ■共同住宅の為、不算入部分が存在し、建築確認申請の対象延床面積は401.01㎡となります。 ■本物件は令和2年8月に旅館から共同住宅に用途変更をしております。 ■総戸数：１Ｆ：２戸、２Ｆ：４戸、３Ｆ：３戸、４Ｆ：３戸 計１２戸（駐車場：無） ■間取り：１Ｋ（約26㎡～約31㎡）：１０戸／１ＬＤＫ（約46㎡～約49㎡）：２戸 ■幅員は４ｍ未満ですが、対象不動産はセットバック済です。 ■前面道路幅員により容積率は２４０％に制限されます。 ■敷金の返還金については清算は行いません（関西方式） ■検査済証有 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
- 情報更新日：2024/05/21
- 次回更新予定日：2024/06/04
- ※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。