■□オーナーチェンジ物件 一棟マンション□■
〒604-8186 京都府京都市中京区烏丸御池梅屋町358番地 アーバネックス御池ビル西館3階
物件名 | スペリオン桂 | ||
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価格 | 1億1,500万円 (税込) | ||
想定利回り | 8.16% | ||
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):9,384,000円 現行賃料(月額):708,000円/月 現行利回り:7.38% 賃貸状況:一部賃貸中(賃料は令和5年11月1日現在の状況です) |
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物件用途 | マンション 、 事務所・オフィス | ||
所在地 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町 | ||
交通 | 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩12分(約900m) | ||
建物面積 | 466.52m²(約141.12坪) | 土地面積 | 220.05m²(約66.56坪)(公簿) |
構造・階数 | 鉄筋コンクリート造4階建て | 完成時期(築年月) | 平成3年2月 |
間取り | 専有面積 | 最小最大の面積不明 | |
土地権利 | 所有権 | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 不要 | ||
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
接道状況 | 南 6.00m 公道 間口4.0m | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
設備・物件の特徴 | 小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 | ||
駐車場 | 無 | ||
小学校 | 桂徳小学校(約350m) | 中学校 | 桂中学校(約1100m) |
施工会社 | - | 分譲会社 | - |
設計会社 | - | ||
備考 |
注意事項:■占用許可による接道:南側幅員約6m ■接道間口約4mについては専用橋の部分です。 ■南側水路を占有しています(年額7,500円) ■建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、原則建物の建築はできません。但し水路占用使用許可を取得済みである為、 建築は可能です。 ■建築確認上1階部分を駐車場で申請しておりますが、現況事務所に変更されている為、容積率がオーバーしております。よって増築部分約56㎡存在します。(上記建物面積には含みます)増築年月日不詳です。 ■間取りについて、本物件は賃貸中であり、有効な建物図面が無い為、最大面積及び最小面積は不明です。 ■保証金の返還金については清算は行いません(関西方式) ■総戸数:19戸(1K:17戸 1DK:1戸 事務所:1戸) ■浄化槽あり。 ■検査済証無。 |
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取引態様 | 媒介 |