八尾市南小阪合町５丁目の一棟｜積水ハウス不動産関西｜積水ハウス不動産の売買　[C14200256729]

物件概要

物件名	八尾市南小阪合町５丁目の一棟
価格	4,750万円（税込）
想定利回り	0%
投資用情報
物件用途	事務所・オフィス
所在地	大阪府八尾市南小阪合町５丁目
交通	近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩13分(約1000m) 近鉄信貴線「河内山本」駅徒歩13分(約1000m)
建物面積	172m²（約52.03坪）	土地面積	89.27m²（約27坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨造3階建て	完成時期（築年月）	平成13年7月
間取り	事務所・オフィス	専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北 5.30m 公道間口9.2m 西 4.70m 公道間口6.2m
現況	所有者使用中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有　駐車1台可（車種による制限有り）
小学校	南山本小学校(約350m)	中学校	曙川中学校(約550m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※建物面積に車庫面積約12.10㎡含む。 ※増築時、建築確認書が未提出であり、また建ぺい率がオーバーしています。 ■隅切り部分約2.7ｍ接道しています。 ■接道状況の長さの表示は、隅切り部分約2.7ｍを除いております。 ■角敷地緩和により建ぺい率は60%→70%になります。
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。