物件名 | 西宮市川西町 | ||
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価格 | 980万円 | ||
想定利回り | 9.18% | ||
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):900,000円 現行賃料(月額):75,000円(共益費含む) 現行利回り:9.18% 賃貸状況:全部賃貸中(賃貸中) |
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物件用途 | テラスハウス | ||
所在地 | 兵庫県西宮市川西町 | ||
交通 | 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩4分(約320m) | ||
建物面積 | 85.09m²(約25.73坪) | 土地面積 | 41.48m²(約12.54坪)(公簿)
私道負担あり:54.54m² (持分1/6) |
構造・階数 | 木造3階建て | 完成時期(築年月) | 昭和50年6月 |
間取り | 4LDK | 専有面積 | - |
土地権利 | 所有権 | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 不要 | ||
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
接道状況 | 北 2.00m 私道 間口13.6m | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
設備・物件の特徴 | 駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、浴室に窓 | ||
駐車場 | 無 | ||
小学校 | 西宮市立香櫨園小学校(約160m) | 中学校 | 西宮市立浜脇中学校(約800m) |
施工会社 | - | 分譲会社 | - |
設計会社 | - | ||
備考 |
注意事項:総年収:900,000円 利回り(単純):9.18% 賃料:75,000円/月・敷金:75,000円 〈一棟の建物の表示〉構造:木造かわら・スレートぶき3階建 床面積:1階 124.46㎡ 2階 96.04㎡ 3階 24.75㎡ ※対象不動産は6戸の1の長屋住宅として建築確認申請し建築されております。 ※対象不動産建物の建築面積および延べ面積は、それぞれ建ぺい率、容積率の制限をオーバーした既存不適格建築物であり、現行の法規則では建替えの際、対象不動産建物と同規模の建物は建てられません。また、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。 |
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取引態様 | 媒介 |