物件名 |
エルグランド |
価格 |
1億2,650万円
(税込)
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想定利回り |
6.84% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):8,664,000円 現行賃料(月額):721,600円 現行利回り:6.84% 現行賃料(年間):8,659,200円 賃貸状況:全部賃貸中 |
物件用途 |
アパート
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所在地 |
大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目 |
交通 |
近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩7分(約560m)
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建物面積 |
386.46m²(約116.9坪) |
土地面積 |
233.16m²(約70.53坪)(公簿)
私道負担あり:42.00m²
(持分1/1)
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構造・階数 |
木造3階建て |
完成時期(築年月) |
令和3年3月 |
間取り |
備考参照
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専有面積 |
最小最大の面積不明 |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 / 公衆用道路 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率 |
60% |
容積率 |
188% |
接道状況 |
西
4.00m
公道
間口8.7m
南
4.70m
私道
間口19.2m
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
-
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駐車場 |
有
空無
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小学校 |
矢田小学校(約320m)
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中学校 |
矢田南中学校(約240m)
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施工会社 |
株式会社福地建設 |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
建築確認番号:第R02確認建築近確0001682号(令和02年08月21日)
注意事項:※検査済証番号:第R03確済建築近確0000112号(令和3年4月19日)
※総台数:駐車場1台、自転車置場12台(令和6年10月現在では、自転車置場4台空有)
※角敷地の為、隅切り部分約2.7m有り。
※対象不動産は大阪市が指定した角地の為、建ぺい率は70%に緩和されます。(大阪市建築指導課にて確認。)
※間取り:1LDK×12戸
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取引態様
| 媒介 |