べレオ吹屋町

セールスポイント

◆２０２２年８月建築
◆積水ハウス株式会社施工
◆ＺＥＨ仕様
◆エレベーター搭載
◆高遮音床システム「シャイド５５」採用

外観：

外観：

• 画像一覧

和歌山営業所

吉倉　貴彦

Ｔａｋａｈｉｋｏ　Ｙｏｓｈｉｋｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  べレオ吹屋町

• 価格

  3億3,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5.08%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：16,782,000円
  現行賃料（月額）：１，２６５，１００円
  現行利回り：4.6%
  現行賃料（年間）：15,181,200円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  和歌山県和歌山市吹屋町１丁目

• 交通

  JR阪和線「和歌山」駅 徒歩16分(約1280m)

• 建物面積

  634.39m²（約191.9坪）

• 土地面積

  858.20m²（約259.6坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年8月

• 間取り

  １ＬＤＫ、２ＬＤＫ

• 専有面積

  42.95m²～66.14m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 13.60m 公道 間口32.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、築５年以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　１３台（２台空き有）※車種による制限有

• 小学校

  和歌山市立新南小学校(約640m)

• 中学校

  和歌山市立城東中学校(約740m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※１ＬＤＫ×７室、２ＬＤＫ×５室　計１２室
  ※駐車場空き状況：２０２４年１０月２５日現在
  ※保証金返還債務　継承要
  ※積水ハウス不動産関西株式会社にて借上げ中
  ※対象不動産東側前面道路は都市計画道路（名称：六十谷手平線、幅員：１８ｍ）が計画決定されています。
  ※対象不動産は公有地拡大推進法の対象地のため、都市計画道路の部分における建築については知事の許可が必要です。但し、階数が２以下かつ地階を有しない木造の建物等容易に移転・除却することができるものでないと許可は受けられません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。