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西宮市久保町
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西宮営業所
〒662-0841 兵庫県西宮市両度町6番30号
0800-100-5380
営業時間
午前9時~午後6時
定休日
火曜・水曜・祝日
物件概要
物件名
西宮市久保町
価格
7億3,500万円 (税込)
想定利回り
5.97%
投資用情報
満室時想定賃料(年間):43,891,824円
現行賃料(月額):3,542,752円
現行利回り:5.78%
現行賃料(年間):42,513,024円
賃貸状況:一部賃貸中(現在、敷地内駐車場3台空有(募集中)。1階の1室(事務所)及び敷地内駐車場1台は売主が使用中で、引渡し時に退去予定です。満室時想定賃料には、現在売主が使用中の1階の1室(事務所)及び敷地内駐車場1台分も含まれています。)
物件用途
マンション 、 店舗
所在地
兵庫県西宮市久保町
交通
阪神本線「西宮」駅 徒歩14分(約1100m)
阪神本線「西宮」駅 バス5分「白鹿博物館前」停徒歩2分
建物面積
1,895.31m²(約573.33坪)
土地面積
1,095.69m²(約331.44坪)(公簿)
構造・階数
鉄筋コンクリート造7階建て
完成時期(築年月)
平成8年12月
間取り
※備考参照
専有面積
65.37m²~161.98m²
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
国土法届出
不要
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
接道状況
接道状況:二方
西 13.00m 公道 間口43.9m
南 8.10m 公道 間口22.0m
現況
賃貸中
引渡可能時期
相談
設備・物件の特徴
-
駐車場
有 (車種制限有)※上記投資用情報参照
小学校
西宮市立浜脇小学校(約650m)
中学校
西宮市立浜脇中学校(約1000m)
施工会社
積水ハウス株式会社
分譲会社
-
設計会社
積水ハウス株式会社
備考
注意事項:※間取り:賃貸中物件による内部未調査の為、間取りは不明です。
※建ぺい率:特定行政庁の指定する角地のため、60%から70%へ緩和されます。
取引態様
媒介
情報更新日:2024/10/23
次回更新予定日:2024/11/06
※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。