東大阪市豊浦町｜積水ハウス不動産関西｜積水ハウス不動産の売買　[C14200284765]

物件概要

物件名	東大阪市豊浦町
価格	650万円
想定利回り	8.3%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：540,000円現行賃料（月額）：４５，０００円現行利回り：8.3% 現行賃料（年間）：540,000円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	一戸建
所在地	大阪府東大阪市豊浦町
交通	近鉄難波・奈良線「枚岡」駅徒歩2分(約160m) 近鉄難波・奈良線「額田」駅徒歩8分(約620m)
建物面積	50.24m²（約15.19坪）	土地面積	42.71m²（約12.91坪）（公簿）
構造・階数	木造2階建て	完成時期（築年月）	建築時期不詳（築７５年以上）
間取り	不明　※備考参照下さい	専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	180%
接道状況	西 4.50m 公道間口9.4m 南 1.90m 私道間口4.5m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	無
小学校	枚岡東小学校(約580m)	中学校	枚岡中学校(約460m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	セットバック（面積約6.72m²）を要す注意事項：【附属建物の表示】符号1　種類：便所　構造：木造瓦葺平家建　床面積：1.81㎡　築年月：建築時期不明（築60年以上）【間取りについて】現在賃貸中のため間取図は掲載しておりません。なお、築後75年以上を経過しており間取りは不明です。間取りの詳細について売主は責任を負いません。 ※上記セットバック面積約6.72㎡の内訳（セットバック面積：約4.72㎡＋隅切り部分：約2.0㎡） ※南側道路は公道・私道です。 ※角敷地緩和により建ぺい率は60%から70%に緩和されます。 ※前面道路幅員により容積率は200%から180％に制限されます。 ※公租公課証明書記載の建物延べ床面積が62.87㎡となります。 ※増築未登記部分有り　箇所・面積・建築時期等詳細は不明です。 ※増築部分を含めると、建ぺい率が超過している可能性がございます。
取引態様	媒介

情報更新日：2024/12/03
次回更新予定日：2024/12/17

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

東大阪市豊浦町

積水ハウスグループ積水ハウス不動産関西株式会社平野営業所

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