甲賀市信楽町長野｜積水ハウス不動産関西｜積水ハウス不動産の売買　[C14200285391]

物件概要

物件名	甲賀市信楽町長野
価格	7,980万円（税込）
想定利回り	0%
投資用情報
物件用途	店舗
所在地	滋賀県甲賀市信楽町長野
交通	信楽高原鉄道「信楽」駅徒歩6分(約480m)
建物面積	392.68m²（約118.78坪）	土地面積	750.25m²（約226.95坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨造2階建て	完成時期（築年月）	昭和49年11月
間取り		専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	非線引き区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：一方南東 11.00m 公道間口39.0m
現況	使用中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有 11台　※車種による制限有
小学校	甲賀市立信楽小学校(約1040m)	中学校	甲賀市立信楽中学校(約1200m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※現状有姿取引とします。 ※下記不動産も売買対象に含まれます。（登記簿に記載されている事項です。）（附属建物の表示）①種類：店舗・居宅　②構造：鉄骨・木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建　③床面積：1階　313.07㎡　2階　271.80㎡　計　584.87㎡昭和51年2月15日新築　①②③昭和57年3月30日変更、増築※対象不動産は公簿上、建ぺい率オーバーとなっており、将来、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。また、既存不適格建築物である場合、現行の法規制では建替えの際、対象不動産建物と同規模の建物は建てられません。但し、平成7年1月30日付の建築計画概要書（番号：水確第1530号）では、建築面積が390.21㎡となっており、登記簿と現況が相違している可能性があります。※現状は店舗として使用中です。本敷地内で建物等を再建築する場合は、「甲賀市みんなのまちを守り育てる条例」に基づき、甲賀市と利用方法等の協議が必要です。※内覧は日時の調整が必要です。※令和6年度固定資産税年税額　土地：65,847円　建物：198,368円※土地及び建物の内訳は評価額の按分とします。
取引態様	媒介

情報更新日：2024/11/20
次回更新予定日：2024/12/04

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

甲賀市信楽町長野

積水ハウスグループ積水ハウス不動産関西株式会社草津営業所

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