ライトハウス・イースト

セールスポイント

≪積水ハウス㈱施工の収益マンション≫

■土地約112.59坪
■2沿線3駅利用可能！
　京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅　徒歩3分
　近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅　徒歩5分
　近鉄京都線「伏見」駅　徒歩11分

≪2024年10月工事済み≫
・東側外壁塗装
・共用部分（2階廊下、階段）シール貼り

外観：

外観：

その他画像：事務所入口

その他画像：１階外部廊下

その他画像：１階外部廊下

その他画像：１階外部廊下

その他画像：２階外部廊下

その他画像：外部階段

その他画像：外部階段

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

京都南営業所

堤　将司

Ｍａｓａｓｈｉ　Ｔｓｕｔｓｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ライトハウス・イースト

• 価格

  1億8,500万円 （税込）

• 想定利回り

  5.01%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,276,000円
  現行賃料（月額）：６３７，０００円
  現行利回り：4.13%
  現行賃料（年間）：7,644,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  京都府京都市伏見区京町北８丁目

• 交通

  京阪本線「丹波橋」駅 徒歩3分(約210m)
  近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩5分(約400m)
  近鉄京都線「伏見」駅 徒歩11分(約850m)

• 建物面積

  367.96m²（約111.3坪）

• 土地面積

  372.21m²（約112.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年1月

• 間取り

  1Ｋ×14室＋2K＋事務所

• 専有面積

  19.25m²～35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.20m 公道 間口11.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 2台 　（1階事務所契約者用・車種制限有）

• 小学校

  京都市立伏見住吉小学校(約500m)

• 中学校

  京都市立伏見中学校(約750m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：・住居部分の入居者は女性専用
  ・駐輪は自転車又は原付（～50㏄）に限定。1戸につき１台。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年10月

  東側外壁塗装

  2024年10月

  共用部分（２階廊下、階段）シール貼り

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。