| 物件名 |
ライトハウス・イースト |
| 価格 |
1億8,500万円
（税込）
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| 想定利回り |
5.01% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：9,276,000円
現行賃料（月額）：６３７，０００円
現行利回り：4.13%
現行賃料（年間）：7,644,000円
賃貸状況：一部賃貸中 |
| 物件用途 |
マンション
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| 所在地 |
京都府京都市伏見区京町北８丁目 |
| 交通 |
京阪本線「丹波橋」駅 徒歩3分(約210m)
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩5分(約400m)
近鉄京都線「伏見」駅 徒歩11分(約850m)
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| 建物面積 |
367.96m²（約111.3坪） |
土地面積 |
372.21m²（約112.59坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期（築年月） |
平成3年1月 |
| 間取り |
1Ｋ×14室＋2K＋事務所
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専有面積 |
19.25m²～35m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
東
6.20m
公道
間口11.5m
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
２沿線利用可
、駅徒歩5分以内
、小学校徒歩10分以内
、中学校徒歩10分以内
、土地100坪以上
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、前道６ｍ以上
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| 駐車場 |
有
2台
（1階事務所契約者用・車種制限有）
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| 小学校 |
京都市立伏見住吉小学校(約500m)
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中学校 |
京都市立伏見中学校(約750m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
積水ハウス株式会社 |
| 備考 |
注意事項：・住居部分の入居者は女性専用
・駐輪は自転車又は原付（～50㏄）に限定。1戸につき１台。
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| 取引態様
| 売主 |
| メンテナンス履歴・リフォーム情報 |
| 2024年10月 | 東側外壁塗装 |
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| 2024年10月 | 共用部分（２階廊下、階段）シール貼り |
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