物件名 |
アザレア・ヴィラ |
価格 |
4,240万円
(税込)
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想定利回り |
5.85% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):2,484,000円 現行賃料(月額):207,000円 現行利回り:5.85% 現行賃料(年間):2,484,000円 賃貸状況:全部賃貸中 |
物件用途 |
アパート
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所在地 |
奈良県奈良市あやめ池南6丁目 |
交通 |
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩6分(約450m)
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建物面積 |
153.22m²(約46.34坪) |
土地面積 |
710m²(約214.77坪)(公簿)
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構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成23年5月 |
間取り |
3LDK×2戸
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専有面積 |
76.11m²~77.11m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
山林 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第一種住居地域
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建ぺい率 |
40% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
接道状況:角地
南西
6.30m
公道
間口23.7m
南
4.80m
公道
間口5.2m
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
駅徒歩10分以内
、土地100坪以上
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駐車場 |
有
2台
車種による制限あり
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小学校 |
奈良市立あやめ池小学校(約350m)
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中学校 |
奈良市立伏見中学校(約1400m)
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施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
注意事項:※敷地面積が500㎡以上あるため、開発行為については知事の許可が必要です。
※あやめ池風致地区の為、外壁後退隣地1m道路側2m、緑地率20%以上に制限されます。
※本物件はがけ条例に該当します。高さが2mを超えるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあってはがけの下端から、がけの下のものにあってはがけの上端からそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。
※土地面積には傾斜地部分約50%を含みます。
※現況地目:宅地・山林
※11.76kw太陽光発電システム設置。別途売電収入有。発電量は天候等により左右されます。
※角地緩和の適用はありません。
※返還保証金:107,000円
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取引態様
| 媒介 |