網干区坂上｜積水ハウス不動産の売買　[C40002260442]

物件概要

物件名	網干区坂上
価格	2,800万円
想定利回り	11.35%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：3,180,000円現行賃料（月額）：２６５，０００円現行利回り：11.35% 現行賃料（年間）：3,180,000円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	アパート
所在地	兵庫県姫路市網干区坂上
交通	山陽電鉄網干線「山陽網干」駅徒歩17分(約1300m)
建物面積	276.18m²（約83.54坪）	土地面積	373.00m²（約112.83坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨造2階建て	完成時期（築年月）	昭和61年11月
間取り	３Ｋ×６	専有面積	46.31m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	180%
接道状況	南 4.50m 公道間口25.7m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	小学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩10分以内
駐車場	有　※車種制限有
小学校	旭陽小学校(約620m)	中学校	朝日中学校(約1400m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）との管理契約が条件となります。 ※前面道路の幅員により容積率が200％から180％へ制限されます。
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。