クレールプラザＡ棟、クレールプラザＢ棟、クレールプラザＣ棟

セールスポイント

外観：Ａ棟

外観：Ｂ棟

外観：Ｃ棟

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

法人第一営業所

奥田　裕

Ｙｕｔａｋａ　Ｏｋｕｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  クレールプラザＡ棟、クレールプラザＢ棟、クレールプラザＣ棟

• 価格

  1億7,300万円

• 想定利回り

  8.52%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：14,740,800円
  現行賃料（月額）：１，２１９，６００円
  現行利回り：8.45%
  現行賃料（年間）：14,635,200円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府河内長野市中片添町

• 交通

  南海高野線「三日市町」駅 徒歩10分(約760m)

• 建物面積

  373.42m²（約112.95坪）

• 土地面積

  1,373.09m²（約415.35坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年1月

• 間取り

  ３ＤＫ×１４、３ＬＤＫ×４

• 専有面積

  60.05m²～62.85m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 5.10m 公道 間口40.3m
  南 5.10m 公道 間口40.3m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  河内長野市立三日市小学校(約1500m)

• 中学校

  河内長野市立東中学校(約1700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、特例容積率適用地区、隣地斜線制限
  注意事項：※駐車場18台中1台空き
  ※建物概要欄に記載の面積はＡ棟のみです。
  【Ａ棟】
  種類：共同住宅　構造：軽量鉄骨造スレート葺２階建 築年：平成５年１月新築　床面積：１階１８６．７１㎡　２階１８６．７１㎡（延床面積　３７３．４２㎡）施行業者：積水ハウス株式会社　検済：有　間取り、戸数：３ＤＫ×６　専有面積：６０．９９㎡～６２．８５㎡
  【Ｂ棟】
  種類：共同住宅　構造：軽量鉄骨造スレート葺２階建 築年：平成５年１月新築　床面積：１階１８６．７１㎡　２階１８６．７１㎡（延床面積　３７３．４２㎡）施行業者：積水ハウス株式会社　検済：有　間取り、戸数：３ＤＫ×６　専有面積：６０．９９㎡～６２．８５㎡
  【Ｃ棟】
  種類：共同住宅　構造：軽量鉄骨造スレート葺２階建　築年：平成５年１月新築　床面積：１階１８４．８３㎡　２階１８４．８３㎡（延床面積　３６９．６６㎡）施行業者：積水ハウス株式会社　検済：有　間取り、戸数：３ＬＤＫ×４、３ＤＫ×２　専有面積：６０．０５㎡～６２．３８㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。