グランデ生駒

セールスポイント

■近鉄難波・奈良線「東生駒」駅まで徒歩１０分！

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学園前営業所

白川　雄満

Ｋａｔｓｕｍａ　Ｓｈｉｒａｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランデ生駒

• 価格

  1億2,800万円 （税込）

• 想定利回り

  5.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,093,200円
  現行賃料（月額）：５９１，１００円
  現行利回り：5.5%
  現行賃料（年間）：7,093,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  奈良県生駒市辻町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「東生駒」駅 徒歩10分(約750m)

• 建物面積

  253.38m²（約76.64坪）

• 土地面積

  456.19m²（約137.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年2月

• 間取り

  備考参照

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 4.00m 公道 間口18.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、築５年以内

• 駐車場

  有 　車種による制限あり

• 小学校

  生駒市立桜ケ丘小学校(約450m)

• 中学校

  生駒市立生駒中学校(約1500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※総戸数：８戸　間取り：１ＬＤＫ×４戸、１ＬＤＫ＋ロフト×４戸
  ※バイク駐輪場　４台、倉庫　２戸

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。