大東市野崎三丁目

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件
■JR学研都市線「野崎」駅まで徒歩11分

外観：

• 画像一覧

大阪南第二営業所

金子　匠海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｋａｎｅｋｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大東市野崎三丁目

• 価格

  400万円 （税込）

• 想定利回り

  12%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：480,000円
  現行賃料（月額）：４０，０００円
  現行利回り：12%
  現行賃料（年間）：480,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  一戸建

• 所在地

  大阪府大東市野崎３丁目

• 交通

  JR学研都市線「野崎」駅 徒歩11分(約860m)

• 建物面積

  52.95m²（約16.01坪）

• 土地面積

  178.51m²（約53.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  建築時期不詳 （築６３年以上）

• 間取り

  備考参照下さい

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  東 1.30m 公道 間口12.3m
  西 1.30m 公道 間口12.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  四条小学校(約660m)

• 中学校

  四条中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約33.2m²）を要す
  注意事項：【間取りについて】
  現在賃貸中のため間取図は掲載しておりません。なお、入居者リフォームにより新築時より間取が変更されている可能性があり詳細は不明です。
  ※前面道路幅員により容積率は200%から160％に制限されます。
  ※構造：木造平家建

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/30
• 情報更新日：2025/05/16
• 次回更新予定日：2025/05/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。