中央区三宮町２丁目｜積水ハウス不動産の売買　[C40002290098]

物件概要

物件名	中央区三宮町２丁目
価格	3億2,000万円（税込）
想定利回り	5.36%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：17,160,000円現行利回り：5.36% 現行賃料（年間）：17,160,000円賃貸状況：全部賃貸中（※月額賃料１，４３０，０００円）
物件用途	店舗（飲食・レストラン）
所在地	兵庫県神戸市中央区三宮町２丁目
交通	JR東海道線「三ノ宮」駅徒歩9分(約650m) JR東海道線「元町」駅徒歩5分(約400m)
建物面積	430.78m²（約130.31坪）	土地面積	159.12m²（約48.13坪）（公簿）私道負担あり：13.20m²
構造・階数	鉄骨造4階地下1階建て	完成時期（築年月）	昭和42年4月
間取り		専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
接道状況	南西 4.00m 公道間口12.0m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	現在満室
駐車場	無
小学校	-	中学校	-
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※本物件は建ぺい率をオーバーしているため、現行の法規則では建替えの際、同規模の建物は建築はできません。 ※本物件は容積率をオーバーしているため、現行の法規則では建替えの際、同規模の建物は建築できません。
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。