西木辻町｜積水ハウス不動産の売買　[C40010000045]

物件概要

物件名	西木辻町
価格	9,500万円（税込）
想定利回り	11.73%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：11,148,000円現行賃料（月額）：２００，０００円現行利回り：2.52% 現行賃料（年間）：2,400,000円賃貸状況：一部賃貸中
物件用途	事務所・オフィス
所在地	奈良県奈良市西木辻町
交通	JR関西本線「奈良」駅徒歩16分(約1280m) JR桜井線「京終」駅徒歩8分(約640m)
建物面積	526.73m²（約159.33坪）	土地面積	466.00m²（約140.96坪）（公簿）
構造・階数	鉄筋コンクリート造4階建て	完成時期（築年月）	昭和59年12月
間取り	間取図参照	専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：一方西 5.90m 公道間口22.7m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有　１０台（車種による制限有り）
小学校	済美小学校(約320m)	中学校	春日中学校(約560m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	建築確認番号：第８５７１号（昭和59年03月07日）注意事項：※家賃収入に駐車場代も含まれます。
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。