大阪市住吉区我孫子西２丁目の一棟｜積水ハウス不動産の売買　[C40010001598]

物件概要

物件名	大阪市住吉区我孫子西２丁目の一棟
価格	900万円（税込）
想定利回り	8.59%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：773,400円現行賃料（月額）：６４，４５０円（振込手数料は貸主負担です。）現行利回り：8.59% 現行賃料（年間）：773,400円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	店舗
所在地	大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目
交通	JR阪和線「我孫子町」駅徒歩2分(約120m)
建物面積	54.49m²（約16.48坪）	土地面積	33.96m²（約10.27坪）（公簿）
構造・階数	木造2階建て	完成時期（築年月）	昭和41年3月
間取り	※備考参照。	専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	北 8.00m 公道間口3.6m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	無
小学校	大空小学校(約290m)	中学校	三稜中学校(約950m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※間取りについては、賃貸中のため不明です。 ※本物件は建ぺい率をオーバーしている為、現行の法規制では建替えの際、本物件と同規模の建物は建築できません。 ※保証金２００万円あり、返還する際は４０万円を差引いた金額(１６０万円)となります。 ※上記建物の表示は、専有部分の建物の表示です。【一棟の建物の表示】所在：大阪市住吉区我孫子西二丁目４１番地１１、４１番地４　　　４１番地１３、４１番地６、４１番地７構造：木造瓦葺２階建　床面積：１階１５６.８６㎡　２階１３６.１０㎡　（登記簿）合計２９２.９６㎡　建築時期：不明
取引態様	媒介

情報更新日：2025/04/03
次回更新予定日：2025/04/17

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

大阪市住吉区我孫子西２丁目の一棟

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社大阪南第二営業所

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