ソラーナ鳳

セールスポイント

■積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨です！
■２ＬＤＫ×６戸（２Ｆは＋納戸）　全室満室！（２０２５年３月８日現在）
■平成２７年７月築！
■検査済証有り！

堺営業所

牧　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｍａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソラーナ鳳

• 価格

  1億1,760万円 （税込）

• 想定利回り

  5.14%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,055,200円
  現行賃料（月額）：＊サブリース契約中／家賃収入：月額５０４，６００円（共益費・駐車場代含む）
  現行利回り：5.14%
  現行賃料（年間）：6,055,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府堺市西区山田１丁

• 交通

  JR阪和線「鳳」駅 バス11分「山田北」停徒歩3分
  JR阪和線「富木」駅 徒歩28分(約2200m)

• 建物面積

  363.36m²（約109.91坪）

• 土地面積

  516.49m²（約156.23坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×６戸（２Ｆは＋納戸）

• 専有面積

  54.31m²～66.4m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 5.20m 公道 間口6.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　総台数：５台（車種制限有り）

• 小学校

  福泉小学校(約930m)

• 中学校

  福泉中学校(約560m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※検査済証有り
  ※サブリース契約中／家賃収入：年間６，０５５，２００円
  ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
  ※インターネット・情報誌等の掲載はご遠慮下さい。
  ※活断層に入っておりません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。