| 物件名 |
曽根南町二丁目 |
| 価格 |
3,680万円
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| 想定利回り |
6.58% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：2,424,000円
現行賃料（月額）：１８０，０００円
現行利回り：5.86%
現行賃料（年間）：2,160,000円
賃貸状況：一部賃貸中（令和７年１０月時点） |
| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
大阪府豊中市曽根南町２丁目 |
| 交通 |
阪急宝塚線「曽根」駅 徒歩8分(約600m)
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| 建物面積 |
85.74m²（約25.93坪） |
土地面積 |
112.26m²（約33.95坪）（公簿）
私道負担あり：3.30m²
（地目：水路敷）
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期（築年月） |
平成11年3月 |
| 間取り |
１Ｋ×４戸
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専有面積 |
21.43m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 / その他 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
東
5.40m
私道
間口8.6m
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
駅徒歩10分以内
、小学校徒歩5分以内
、中学校徒歩5分以内
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
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| 駐車場 |
有
2台
（車種制限有、賃貸状況は都度ご確認ください）
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| 小学校 |
豊島北小学校(約180m)
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中学校 |
第一中学校(約400m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項：※前面道路は公道・私道です。
※西側通路は建築基準法上の道路ではございません。
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| 取引態様
| 媒介 |
| メンテナンス履歴・リフォーム情報 |
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