| 物件名 |
住吉区南住吉四丁目 |
| 価格 |
2億1,300万円
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| 想定利回り |
5% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):10,651,644円 現行賃料(月額):830,637円 現行利回り:4.67% 現行賃料(年間):9,967,644円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中
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| 物件用途 |
-
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| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目 |
| 交通 |
JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩7分(約560m)
南海高野線「我孫子前」駅 徒歩8分(約640m)
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| 建物面積 |
680.44m²(約205.83坪) |
土地面積 |
334.47m²(約101.17坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
RC4階建て |
完成時期(築年月) |
平成17年3月 |
| 間取り |
※図面参照
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専有面積 |
最小最大の面積不明 |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
南
11.00m
公道
間口14.5m
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、都市ガス
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| 駐車場 |
有
2台
車種による制限有 ※使用料は無償です。
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| 小学校 |
-
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中学校 |
-
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項:※1・2階テナント部分賃貸中、3・4階住居部分9/10戸賃貸中(令和8年1月現在)
※上記、満室時想定賃料、現行賃料(月額)、現行賃料(年間)に別途消費税がかかります。
※検査済証有
※駐車場については、1階2階賃貸人が使用中。(使用料無)
※間取りについては、平面図(設計時)を参考にしています。
※廊下部分と駐車場部分は容積率の不算入措置を受けているため、容積率はオーバーしていません。
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| 取引態様
| 媒介 |