網干区和久

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件！

外観：外観

外観

外観：外観

外観

駐車場：駐車場

駐車場

駐車場：駐車場

駐車場

• 画像一覧

姫路オフィス

北村　尚人

Ｎａｏｔｏ　Ｋｉｔａｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  網干区和久

• 価格

  2億3,500万円

• 想定利回り

  6.38%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：15,000,000円
  現行賃料（月額）：１，２５０，０００円
  現行利回り：6.38%
  現行賃料（年間）：15,000,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（全部賃貸中）

• 物件用途

  店舗（小売・サービス）

• 所在地

  兵庫県姫路市網干区和久

• 交通

  JR山陽本線「網干」駅 徒歩9分(約660m)

• 建物面積

  1,366.52m²（約413.37坪）

• 土地面積

  2,776.30m²（約839.83坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年11月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 17.80m 公道 間口28.9m
  西 9.40m 公道 間口5.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  姫路市立旭陽小学校(約980m)

• 中学校

  姫路市立朝日中学校(約910m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※買主は敷金返還債務を売主から継承します。（敷金2,000万円）
  ※本物件は当初の賃貸借契約期間（20年）が終了しておりますが、3年毎の契約継続中です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  ※国土法届出：要（契約後届出）
  ※【附属建物の表示】
  種類：倉庫、構造：コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積：56.75㎡、建築時期：平成９年１２月新築

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。