Ｂｌｕｅ岸里玉出｜積水ハウス不動産の売買　[C40010022338]

物件概要

物件名	Ｂｌｕｅ岸里玉出
価格	2億800万円（税込）
想定利回り	0%
投資用情報	賃貸状況：全部賃貸中（※２０２５年４月より民泊運用開始）
物件用途	その他
所在地	大阪府大阪市西成区岸里３丁目
交通	南海本線「岸里玉出」駅徒歩5分(約400m) 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩7分(約560m) 阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅徒歩7分(約560m)
建物面積	252.15m²（約76.27坪）	土地面積	119.80m²（約36.23坪）（公簿）
構造・階数	木造3階建て	完成時期（築年月）	令和2年9月
間取り	備考欄参照	専有面積	31.2m²～76.59m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	接道状況：一方東 6.00m 公道間口7.3m
現況	使用中	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	３沿線以上利用可、駅徒歩5分以内、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内
駐車場	-
小学校	岸里小学校(約480m)	中学校	成南中学校(約720m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※総戸数：５戸 ※間取り：１Ｒ×１、１Ｋ×１、１ＤＫ×１、　　　　　１ＬＤＫ＋サービスルーム（納戸）×１、　　　　　ＤＫ＋サービスルーム（納戸）×１ ※2025年4月より民泊運用開始 ※現況収入／4月：2,501,356円、　　　　　　5月：1,890,076円、　　　　　　6月：2,081,644円、　　　　　　7月：2,105,988円、　　　　　　8月：2,205,622円、　　　　　合計：10,784,686円（2025年4～8月の5カ月分）
取引態様	媒介

情報更新日：2025/10/13
次回更新予定日：2025/10/27

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

Ｂｌｕｅ岸里玉出

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社大阪南第一営業所

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