向丘三丁目

セールスポイント

大阪モノレール本線「少路」駅まで徒歩１７分！

○オーナーチェンジ物件
○満室時想定年間収入：９，９９０，０００円
　　　　　表面利回り：５．６１％

外観：

その他画像：現地外観

その他画像：現地外観

その他画像：現地外観

その他画像：前面道路

• 画像一覧

千里中央営業所

石井　祐輔

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｉｓｈｉｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  向丘三丁目

• 価格

  1億7,800万円 （税込）

• 想定利回り

  5.61%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,990,000円
  現行利回り：5.61%
  現行賃料（年間）：9,990,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（令和７年１１月時点）

• 物件用途

  マンション 、 店舗（飲食・レストラン）

• 所在地

  大阪府豊中市向丘３丁目

• 交通

  大阪モノレール本線「少路」駅 徒歩17分(約1300m)
  阪急箕面線「桜井」駅 徒歩23分(約1800m)
  北大阪急行「箕面船場阪大前」駅 徒歩24分(約1900m)

• 建物面積

  453.42m²（約137.15坪）

• 土地面積

  296m²（約89.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年11月

• 間取り

  店舗１室、住戸８室、倉庫１室

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 16.30m 公道 間口12.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  無

• 小学校

  野畑小学校(約220m)

• 中学校

  第十四中学校(約230m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※別途水道料金清算要

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/18
• 情報更新日：2025/12/04
• 次回更新予定日：2025/12/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。