城町｜積水ハウス不動産の売買　[C40010024816]

物件概要

物件名	城町
価格	750万円
想定利回り	12.32%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：924,000円現行賃料（月額）：７７，０００円（内訳：賃料７５，０００円、ペット飼育料２，０００円）現行利回り：12.32% 現行賃料（年間）：924,000円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	一戸建
所在地	奈良県大和郡山市城町
交通	近鉄橿原線「近鉄郡山」駅バス18分「矢田東山」停徒歩13分
建物面積	93.23m²（約28.2坪）	土地面積	200.99m²（約60.79坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨・木造2階建て	完成時期（築年月）	昭和46年8月
間取り	４ＤＫ	専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要
用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	120%
接道状況	接道状況：一方南東 6.00m 公道間口12.0m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	土地50坪以上
駐車場	有 2台　車種による制限あり
小学校	大和郡山市立矢田小学校(約1100m)	中学校	大和郡山市立郡山西中学校(約1600m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※市街化調整区域の為、原則として建物は建築できません。ただし、土地区画整理法に基づき造成された開発区域であるため、建物の再建築は可能です。 ※城ヶ丘住宅地区地区計画により、敷地面積の最低限度は２００㎡、高さの最低限度は９ｍ以下に制限されます。詳細は担当者にお問い合わせください。 ※返還敷金：７５，０００円
取引態様	媒介

情報更新日：2025/10/13
次回更新予定日：2025/10/27

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

城町

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社学園前営業所

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