利倉西一丁目｜積水ハウス不動産の売買　[C40010026785]

物件概要

物件名	利倉西一丁目
価格	1億2,900万円（税込）
想定利回り	7.05%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：9,098,400円現行利回り：5.82% 現行賃料（年間）：7,514,400円賃貸状況：一部賃貸中（※賃貸状況・賃料等は２０２５年６月時点のデータです。）
物件用途	マンション
所在地	大阪府豊中市利倉西１丁目
交通	阪急神戸線「園田」駅バス7分「椎堂」停徒歩10分阪急神戸線「園田」駅徒歩21分(約1610m)
建物面積	614.4m²（約185.85坪）	土地面積	434.00m²（約131.28坪）（公簿）
構造・階数	鉄筋コンクリート造4階建て	完成時期（築年月）	昭和63年9月
間取り	２ＤＫ×１０室、３ＬＤＫ×１室	専有面積	50m²～90m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北東 6.70m 公道間口16.4m 南 6.70m 公道間口15.2m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	小学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩10分以内、公園徒歩5分以内
駐車場	-
小学校	豊島西小学校(約680m)	中学校	第一中学校(約2040m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※駐車スペース4台分（車種制限有。賃貸状況は都度ご確認ください。）
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。