| 物件名 |
藤原町 |
| 価格 |
650万円
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| 想定利回り |
12.55% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):816,000円 現行賃料(月額):68,000円/月 現行利回り:12.55% 現行賃料(年間):816,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
一戸建
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| 所在地 |
奈良県奈良市藤原町 |
| 交通 |
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス16分「藤原台」停徒歩7分
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| 建物面積 |
98.01m²(約29.64坪) |
土地面積 |
165.29m²(約50坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成4年12月 |
| 間取り |
4LDK
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専有面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化調整区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
無指定
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| 建ぺい率 |
30% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北
4.60m
私道
間口9.7m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、個別浄化槽
、側溝
、集中LPG
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| 駐車場 |
有
2台
(車種による制限有り)
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| 小学校 |
奈良市立東市小学校(約1200m)
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中学校 |
奈良市立都南中学校(約3000m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項:※本物件は市街化調整区域に存しているため、原則建物の再建築はできません。
※本物件は建ぺい率の制限を超過しています。
※第二種風致地区の制限により、建ぺい率は30%に制限されます。
※本物件は農家住宅です。(属人性解除不可)
※がけ条例(高さ2mを超える崖に接する土地のため、再建築する際には崖の下端と建築物の間に、崖の高さ2倍の水平距離を取らなければなりません。)
※契約不適合責任免責
※オール電化物件
※南東側通路(幅員:約4m、接面:約16.7m)は建築基準法上の道路ではありません。
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| 取引態様
| 媒介 |