積水ハウス施工の売マンション◆投資用物件◆駅まで徒歩5分！
〒556-0017 大阪府大阪市浪速区湊町一丁目２番３号 マルイト難波ビル１６階
| 物件名 | パストラル光町 | ||||||
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| 価格 | 11億円 | ||||||
| 想定利回り | 4.36% | ||||||
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：48,064,800円 現行賃料（月額）：月額合計：３，７３５，４００円＋消費税５１，１６０円 内訳（住居家賃：月額２，９６４，６００円、共益費：月額２５９，２００円、テナント①：月額３３６，６００円＋消費税３３，６６０円、テナント②：募集中、駐車場：月額１７３，０００円＋消費税１７，３００円、バイク置場：月額２，０００円＋消費税２００円） 現行利回り：4.07% 現行賃料（年間）：44,824,800円 |
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| 賃貸状況 | 一部賃貸中（住居３２／３２（満室）、駐車場１１／１１（満車）、バイク置場１／１（満車）、テナント１／２（１室空き）） | ||||||
| 物件用途 | マンション | ||||||
| 所在地 | 大阪府八尾市光町２丁目 | ||||||
| 交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩5分(約400m) | ||||||
| 建物面積 | 2,215.07m²（約670.05坪） | 土地面積 | 829.12m²（約250.8坪）（公簿） | ||||
| 構造・階数 | RC9階建て | 完成時期（築年月） | 平成22年7月 | ||||
| 間取り | 2LDK×32室 | 専有面積 | 57.06m²～60.52m² | ||||
| 土地権利 | 所有権 | ||||||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||||
| 国土法届出 | 不要 | ||||||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||||||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% | ||||
| 接道状況 | 北 12.00m 公道 間口30.1m | ||||||
| 現況 | 賃貸中(一部) | 引渡可能時期 | 2027年3月下旬 | ||||
| 引渡条件 | 現況渡し | ||||||
| 設備・物件の特徴 | オートロック 、エレベーター 、本下水 、公営水道 、都市ガス | ||||||
| 駐車場 | 駐車場あり (車種制限有) | ||||||
| 小学校 | 用和小学校(約800m) | 中学校 | 八尾中学校(約750m) | ||||
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 分譲会社 | - | ||||
| 設計会社 | - | ||||||
| 備考 |
建築確認番号：第ＫＫＫ０００９０６１８号 法令制限：文化財保護法、景観法、航空法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限 注意事項：※上記住居家賃・共益費は借上げ後の家賃となります。 ※テナント・駐車場・バイク置場は委託管理となり、管理手数料6.6％（税込）が必要です。（満室時月額 51,586円、年額619,032円が必要） ※建物維持管理費が月額215,270円（税込）、年額2,583,240円（税込）必要です。 ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。 ※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。 ※借上条件付き ※大規模修繕後の引き渡し |
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| 取引態様 | 売主 | ||||||
| メンテナンス履歴・リフォーム情報 |
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